Estimation théorique
Chemin du maz,74120 Megève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du maz,74120-Megève indique un avis de valeur compris entre 1.622.000€ et 1.829.000€ , soit un prix au m2 compris entre 16.220€ et 18.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.622.000€ et 1.829.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Demi-Quartier (74099), comprenant 913 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.622.000€ et 1.829.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Demi-Quartier (74099), comprenant 913 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 410 | CHE DU MAZ | 7 | 270 | 852 | 2600000€ | 9630€ |
2021-07-22 | 138 | CHE DES BOULEAUX | 6 | 227 | 234 | 3400000€ | 14978€ |
2021-07-08 | 125 | ALL DE LA BELLE AU BOIS | 10 | 328 | 1664 | 4820000€ | 14695€ |
2021-07-07 | 157 | RTE DES PERCHETS | 9 | 173 | 356 | 575000€ | 3324€ |
2021-12-23 | 157 | RTE DES PERCHETS | 9 | 173 | 356 | 794676€ | 4594€ |
2019-05-29 | 85 | CHE DE L HERMINE BLANCHE | 5 | 138 | 604 | 1300000€ | 9420€ |
2020-11-17 | 120 | CHE ST MICHEL | 10 | 150 | 410 | 1725000€ | 11500€ |
2020-11-17 | 120 | CHE ST MICHEL | 10 | 150 | 410 | 2300000€ | 15333€ |
2022-11-30 | 3 | CHE DE FANOU | 8 | 214 | 617 | 1500000€ | 7009€ |
2022-05-18 | 91 | RUE DES TREMPLINS | 7 | 130 | 1184 | 2718140€ | 20909€ |
2022-07-13 | 91 | RUE DES TREMPLINS | 7 | 130 | 1184 | 3500000€ | 26923€ |
2022-05-18 | 52 | RUE SAINT JEAN | 14 | 444 | 0 | 7500000€ | 16892€ |
2021-06-30 | 80 | ALL DU CRET STEUDAN | 6 | 163 | 555 | 1435410€ | 8806€ |
2021-02-12 | 477 | CHE DE FANOU | 7 | 124 | 750 | 1370000€ | 11048€ |
2021-12-27 | 45 | ALL DU GRAND SOLEIL | 3 | 35 | 303 | 345000€ | 9857€ |
2021-09-09 | 298 | RUE DES ALLOZ | 4 | 50 | 158 | 930000€ | 18600€ |
2023-01-31 | 121 | RUE DE LA POSTE | 7 | 330 | 436 | 6900000€ | 20909€ |
2022-11-22 | 626 | RTE DES PERCHETS | 9 | 536 | 1099 | 6750000€ | 12593€ |
2022-06-29 | 102 | RUE DU CRET DU MIDI | 5 | 289 | 472 | 4063000€ | 14059€ |
2020-10-30 | 77 | ALL DU COURTI | 5 | 200 | 881 | 3239240€ | 16196€ |
2019-05-20 | 86 | ALL DU GRAND SOLEIL | 5 | 150 | 677 | 940000€ | 6267€ |
2021-12-17 | 86 | ALL DU GRAND SOLEIL | 8 | 367 | 677 | 5686680€ | 15495€ |
2019-10-04 | 469 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 5 | 226 | 1000 | 2200000€ | 9735€ |
2020-02-14 | 21 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 183 | 1001 | 3000000€ | 16393€ |
2021-07-30 | 674 | RTE DES PERCHETS | 8 | 338 | 879 | 6219000€ | 18399€ |
2020-12-15 | 157 | CHE DU FABORD | 5 | 136 | 337 | 1211690€ | 8909€ |
2021-06-08 | 165 | CHE DU FABORD | 7 | 110 | 378 | 1950000€ | 17727€ |
2022-11-18 | 305 | RTE DE LADY LES GRANGES | 15 | 674 | 1004 | 19353900€ | 28715€ |
2020-11-04 | 146 | RUE DES ALLOBROGES | 10 | 210 | 563 | 1815100€ | 8643€ |
2020-11-04 | 146 | RUE DES ALLOBROGES | 10 | 210 | 563 | 2025000€ | 9643€ |
2021-02-12 | 175 | RTE DU CRET | 5 | 293 | 1000 | 6000000€ | 20478€ |
2019-10-24 | 147 | CHE DU SAVOY | 1 | 20 | 325 | 2000000€ | 100000€ |
2021-02-10 | 102 | IMP DE LA TOUR DE BLE | 6 | 216 | 379 | 2401940€ | 11120€ |
2020-05-28 | 363 | RUE AMBROISE MARTIN | 4 | 60 | 685 | 210000€ | 3500€ |
2019-11-14 | 28 | IMP DU SOURIRE | 8 | 295 | 0 | 1555100€ | 5272€ |
2019-12-13 | 680 | RTE DE ROCHEBRUNE | 2 | 60 | 462 | 685000€ | 11417€ |
2021-12-23 | 2441 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 3 | 125 | 0 | 1720000€ | 13760€ |
2019-10-24 | 68 | IMP DU DESIR | 5 | 180 | 370 | 1830100€ | 10167€ |
2022-08-08 | 68 | IMP DU SOURIRE | 6 | 438 | 1321 | 7150000€ | 16324€ |
2022-11-30 | 89 | IMP DE LA MOLETTAZ | 7 | 258 | 686 | 3000000€ | 11628€ |
2023-02-10 | 416 | RUE DU CRET DU MIDI | 7 | 125 | 878 | 2600000€ | 20800€ |
2022-12-15 | 465 | RUE DU CRET DU MIDI | 5 | 144 | 974 | 3400000€ | 23611€ |
2020-12-03 | 206 | IMP DE LA MADONE | 9 | 166 | 516 | 1340950€ | 8078€ |
2020-06-12 | 81 | IMP DE LA POYA | 9 | 220 | 723 | 2860000€ | 13000€ |
2023-02-21 | 174 | IMP DE LA MADONE | 6 | 98 | 498 | 2388490€ | 24372€ |
2021-07-30 | 61 | RTE DU BOUCHET | 7 | 150 | 678 | 1356000€ | 9040€ |
2022-12-07 | 1395 | CHE DU MAZ | 5 | 108 | 3308 | 3800000€ | 35185€ |
2020-01-24 | 154 | IMP DE LA MADONE | 6 | 100 | 486 | 835000€ | 8350€ |
2020-12-17 | 154 | IMP DE LA MADONE | 6 | 100 | 486 | 995000€ | 9950€ |
2020-10-01 | 112 | IMP DE LA MADONE | 5 | 119 | 999 | 1309450€ | 11004€ |
2022-03-14 | 94 | BOUCLE DU PETIT ROCHEBRUNE | 6 | 199 | 956 | 4000000€ | 20101€ |
2019-06-07 | 97 | IMP DE LA MADONE | 6 | 151 | 288 | 1128000€ | 7470€ |
2020-10-30 | 179 | BOUCLE DU PETIT ROCHEBRUNE | 8 | 193 | 984 | 2474000€ | 12819€ |
2022-01-31 | 80 | IMP DE LA MADONE | 1 | 18 | 284 | 1290000€ | 71667€ |
2022-02-03 | 156 | RTE DU BOUCHET | 7 | 120 | 596 | 1050000€ | 8750€ |
2022-01-28 | 124 | CHE ALFRED LE RENARD | 6 | 140 | 1008 | 2000000€ | 14286€ |
2022-11-03 | 307 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 84 | 0 | 800000€ | 9524€ |
2022-11-22 | 333 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 0 | 1150000€ | 11500€ |
2021-04-13 | 375 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 135 | 0 | 950000€ | 7037€ |
2020-05-27 | 395 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 716000€ | 8840€ |
2019-06-28 | 71 | CHE DE L AUGUILLE | 7 | 422 | 1245 | 5796000€ | 13735€ |
2022-03-25 | 169 | CHE DU BACON | 7 | 256 | 1237 | 4659000€ | 18199€ |
2022-06-09 | 38 | IMP DE LA TROIKA | 6 | 230 | 938 | 5200000€ | 22609€ |
2021-12-01 | 2035 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 210 | 1479 | 2598260€ | 12373€ |
2021-01-15 | 203 | CHE DU BACON | 10 | 360 | 1200 | 4500000€ | 12500€ |
2022-02-12 | 3597 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 7 | 327 | 847 | 3600000€ | 11009€ |
2020-05-14 | 57 | RTE D ODIER | 4 | 85 | 1007 | 1155000€ | 13588€ |
2022-08-30 | 1632 | CHE DU MAZ | 4 | 42 | 795 | 2050000€ | 48810€ |
2022-09-16 | 1632 | CHE DU MAZ | 4 | 42 | 795 | 2725000€ | 64881€ |
2021-06-11 | 352 | CHE DES ANES | 8 | 385 | 988 | 5220000€ | 13558€ |
2021-07-12 | 351 | RTE DU BOUCHET | 7 | 220 | 918 | 1800000€ | 8182€ |
2021-11-05 | 797 | RTE DE LADY LES GRANGES | 6 | 125 | 252 | 1850000€ | 14800€ |
2021-12-10 | 159 | IMP DE LA COMBE | 5 | 120 | 1034 | 1125000€ | 9375€ |
2022-11-10 | 816 | RTE DE LADY LES GRANGES | 5 | 190 | 1040 | 3880000€ | 20421€ |
2021-11-22 | 803 | RTE DE LADY LES GRANGES | 6 | 200 | 1000 | 4850000€ | 24250€ |
2022-12-25 | 160 | RTE DU TOUR | 7 | 223 | 460 | 2900000€ | 13004€ |
2021-04-30 | 176 | CHE DU LEONBERG | 9 | 143 | 1228 | 1075000€ | 7517€ |
2022-07-19 | 89 | IMP FRED A VICTOR | 4 | 202 | 877 | 4800000€ | 23762€ |
2023-02-07 | 12 | RTE DU FAUCIGNY | 10 | 377 | 999 | 4550000€ | 12069€ |
2021-12-28 | 539 | CHE DES ANES | 4 | 123 | 1049 | 2230000€ | 18130€ |
2022-12-15 | 75 | RTE DU FAUCIGNY | 5 | 128 | 760 | 1800000€ | 14063€ |
2022-08-11 | 708 | RTE DU TOUR | 3 | 70 | 647 | 3150000€ | 45000€ |
2020-03-19 | 918 | RTE DU JAILLET | 8 | 232 | 902 | 3200000€ | 13793€ |
2019-06-28 | 261 | CHE DES BUISSONS | 9 | 296 | 1000 | 5900000€ | 19932€ |
2022-07-04 | 315 | RTE DU VILLARET | 6 | 156 | 336 | 1447540€ | 9279€ |
2022-06-20 | 3990 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 185 | 797 | 5000000€ | 27027€ |
2021-08-05 | 254 | ALL DES PLANES | 6 | 190 | 1184 | 2615000€ | 13763€ |
2021-03-23 | 16 | CHE DES RETORNES | 7 | 277 | 1308 | 3100000€ | 11191€ |
2020-09-02 | 51 | RTE DE SUR LE MEU | 4 | 170 | 795 | 1125000€ | 6618€ |
2019-06-04 | 1644 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 194 | 1000 | 1428000€ | 7361€ |
2022-11-25 | 1644 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 10 | 304 | 700 | 4300000€ | 14145€ |
2020-06-26 | 116 | CHE DES BRIDANS | 6 | 228 | 1029 | 2400000€ | 10526€ |
2020-07-29 | 4029 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 165 | 593 | 3670000€ | 22242€ |
2022-06-30 | 351 | RTE DU VILLARET | 6 | 175 | 1094 | 2454000€ | 14023€ |
2020-03-09 | 90 | IMP DES PLANS D'ODIER | 4 | 93 | 510 | 1268350€ | 13638€ |
2021-06-11 | 2623 | RTE DU JAILLET | 6 | 348 | 1000 | 4605500€ | 13234€ |
2022-03-24 | 2645 | RTE DU JAILLET | 7 | 311 | 1000 | 9223330€ | 29657€ |
2021-05-21 | 14 | CHE DES MARESTOTS | 5 | 132 | 0 | 1893000€ | 14341€ |
2022-08-29 | 96 | RTE DE SUR LE MEU | 7 | 194 | 404 | 1915000€ | 9871€ |
2021-05-17 | 90 | IMP DES PLANS D'ODIER | 7 | 198 | 1033 | 2953750€ | 14918€ |
2021-11-24 | 38 | CHE DES BUISSONS | 3 | 108 | 608 | 2900000€ | 26852€ |
2021-09-30 | 1610 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 181 | 582 | 1737250€ | 9598€ |
2020-05-15 | 170 | IMP DE LA REE | 11 | 376 | 1000 | 5750000€ | 15293€ |
2022-06-17 | 257 | RTE DU BILAN | 8 | 500 | 1146 | 16399100€ | 32798€ |
2021-12-17 | 444 | RTE D ODIER | 2 | 72 | 0 | 1050000€ | 14583€ |
2023-01-20 | 452 | RTE D ODIER | 3 | 70 | 0 | 1150000€ | 16429€ |
2022-06-13 | 466 | RTE DU VILLARET | 5 | 159 | 1190 | 1350000€ | 8491€ |
2022-07-04 | 466 | RTE DU VILLARET | 5 | 159 | 1190 | 2000000€ | 12579€ |
2019-09-25 | 1154 | RTE DU JAILLET | 6 | 220 | 1012 | 4180000€ | 19000€ |
2022-12-30 | 153 | IMP DES LEVITES | 6 | 150 | 1000 | 2130650€ | 14204€ |
2022-11-03 | 22 | IMP DU FORON | 4 | 109 | 845 | 1437000€ | 13183€ |
2021-07-01 | 48 | RTE DE PRARIAND | 6 | 423 | 1205 | 5150000€ | 12175€ |
2021-12-16 | 111 | ALL DES ROCHES PERRIERES | 10 | 277 | 202 | 2225000€ | 8032€ |
2021-06-15 | 0 | LA CONTAMINE | 6 | 196 | 0 | 2200000€ | 11224€ |
2022-09-09 | 1550 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 7 | 150 | 873 | 1500000€ | 10000€ |
2019-09-27 | 3248 | RTE NATIONALE | 5 | 77 | 546 | 440000€ | 5714€ |
2019-12-04 | 1154 | RTE DU JAILLET | 6 | 128 | 545 | 1765300€ | 13791€ |
2022-09-14 | 39 | ALL D ODIER | 6 | 297 | 1223 | 4750000€ | 15993€ |
2021-12-09 | 1170 | RTE DU JAILLET | 5 | 115 | 752 | 2852380€ | 24803€ |
2022-02-10 | 1170 | RTE DU JAILLET | 5 | 115 | 752 | 6000000€ | 52174€ |
2020-08-26 | 211 | RTE DU PLANAY | 3 | 85 | 262 | 1150000€ | 13529€ |
2019-05-28 | 540 | CHE DES COUDRETTES | 2 | 34 | 1000 | 511700€ | 15050€ |
2020-11-20 | 125 | CHE D ARBON | 5 | 160 | 673 | 1848960€ | 11556€ |
2021-06-21 | 71 | CHE DES POCHES | 10 | 509 | 1200 | 5300000€ | 10413€ |
2023-01-11 | 35 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 3 | 48 | 0 | 525000€ | 10938€ |
2021-07-23 | 42 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 2 | 40 | 0 | 333861€ | 8347€ |
2019-09-27 | 47 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 3 | 54 | 0 | 283300€ | 5246€ |
2019-07-08 | 50 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 3 | 74 | 0 | 345500€ | 4669€ |
2020-01-22 | 258 | RTE DU PLANAY | 16 | 601 | 393 | 5200000€ | 8652€ |
2022-05-24 | 244 | RTE DE PRARIAND | 6 | 180 | 1104 | 2552000€ | 14178€ |
2022-12-09 | 905 | RTE DES PETTOREAUX | 8 | 320 | 307 | 6600000€ | 20625€ |
2022-12-02 | 206 | ALL DES VIKINGS | 7 | 463 | 1562 | 6711450€ | 14496€ |
2021-11-10 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 0 | 605150€ | 5875€ |
2022-05-02 | 135 | IMP DU MONT CHARVIN | 7 | 124 | 447 | 1580000€ | 12742€ |
2020-07-15 | 181 | IMP DU MONT CHARVIN | 6 | 140 | 540 | 1488000€ | 10629€ |
2022-01-26 | 280 | RTE DU PLANAY | 7 | 236 | 576 | 2500000€ | 10593€ |
2022-12-29 | 280 | RTE DU PLANAY | 7 | 236 | 576 | 3150000€ | 13347€ |
2021-09-20 | 156 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 0 | 768200€ | 10669€ |
2023-01-30 | 156 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 0 | 1190000€ | 16528€ |
2020-07-23 | 84 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 0 | 587400€ | 7938€ |
2019-05-23 | 40 | RTE DU PETIT BOIS | 8 | 145 | 1064 | 750000€ | 5172€ |
2021-05-12 | 445 | RTE DE PRARIAND | 3 | 59 | 1076 | 525000€ | 8898€ |
2021-11-19 | 51 | CHE DU MARAIS | 6 | 189 | 253 | 4288800€ | 22692€ |
2020-04-15 | 59 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 94 | 983 | 1320000€ | 14043€ |
2021-07-19 | 59 | ALL DES FRAMBOISIERS | 7 | 221 | 983 | 2857070€ | 12928€ |
2021-08-20 | 3576 | RTE NATIONALE | 3 | 78 | 708 | 810000€ | 10385€ |
2022-06-14 | 115 | ALL DE CHAMPS LOQUETS | 12 | 498 | 590 | 8858720€ | 17789€ |
2021-11-05 | 146 | CHE D ALLARD | 4 | 115 | 489 | 1298000€ | 11287€ |
2021-10-05 | 254 | RTE DES CHOZEAUX | 6 | 256 | 1323 | 3630000€ | 14180€ |
2021-06-21 | 5000 | IMP DES TANIERES | 7 | 231 | 1859 | 3553010€ | 15381€ |